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瓷砖脱落砸中头 该向谁索赔?
人气: 发布日期:2019/1/4 10:47:06

常常有长辈教育我们

 

“天上不会掉馅饼”

 

但长辈没告诉我们

 

“天上会掉瓷砖”啊...

 

宁乡的邓女士

 

就不幸遇到了这个问题

 

我们且看事发经过

 

20185月,宁乡市民邓女士在小区大门口散步时,小区主大门门楼墙壁上的瓷砖发生了脱落,正好砸中其头部,小区邻居见状及时将邓女士送到附近的医院进行治疗。

 

送院治疗后,邓女士被诊断为急性重型开放性颅脑损伤。15天的住院治疗,她为此花费了3万多元医疗费,后经鉴定构成十级伤残。

 

事后

 

由于邓女士与小区物业公司

 

就赔偿事宜协商未果

 

遂诉至宁乡市人民法院

 

邓女士认为:物业公司在维护小区的过程中,应按照物业管理服务合同的约定,对包括外墙砖在内的设施设备是否有安全隐患尽到注意、提醒等合理义务。自己之所以被砸伤,是物业未尽到其管理责任和及时修缮所致。

 

物业公司则认为:物业公司已尽到了物业合同所约定的维护管理等相关义务,邓女士受伤系不可抗力造成的,属于意外事件,故物业公司不应承担赔偿责任。

 

法院审理后认为:

 

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。被告作为小区物业管理公司,负有对小区物业共用部分维护、修缮、服务、管理的义务。小区门楼属于物业共用部分,物业管理公司应及时排除其管理责任范围内的安全隐患,因其怠于履行,以致发生本次事故,故被告物业公司应当承担侵权责任。

 

法院一审判决

 

被告某物业管理公司赔偿原告业主邓某医疗费、护理费、残疾赔偿金、后续治疗费、精神损害抚慰金等共计14万余元。

 

法官说法

 

随着小区住宅楼的老化,类似事件可能会发生,对公众的人身及财产安全构成较大的威胁。物业管理公司应当及时履职尽责,采取有效措施,排除安全隐患,有效预防此类事件再次出现。

 

来源:宁乡市人民法院

 

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